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| Noticia publicada
2006-10-26 |
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Los aranceles por hipotecas bajan un 40 %.
La comisión bancaria por cancelación anticipada será como máximo del 0,5 %.
Las rebajas de aranceles notariales y registrales que incluirá el Gobierno en el proyecto de ley de reforma del mercado hipotecario para favorecer el cambio de hipoteca a los ciudadanos serán cuatiosas. Para una hipoteca media de 120.000 euros "puede suponer un ahorro del 40 % sobre los costes actuales notariales y registrales", anunció el secretario de Estado de Economía.
Ante un nutrido grupo de empresario, el número dos del Ministerio de Economía anunció una bonificación general del 90 % para los aranceles registrales en el caso de novación, cancelación o subrogación de hipotecas.
El gobierno fijará también cuantías máximas en las comisiones que aplican bancos y cajas de ahorro por cancelación de hipotecas. En el caso de hipotecas a tipo variable, la comisión que tendrá que pagar un consumidor por cancelación de su préstamo sólo podrá llegar al 0,5 % como máximo del capital pendiente. Buena parte de los créditos actuales tienes comisiones del 1 %. Si el tipo de interés en el momento de la cancelación es superior al pactado como fijo en el contrato de hipoteca; el Gobierno permitirá que se aplique la comisión pactada en el contrato.
HIPOTECAS PARA MAYORER DE 65 AÑOS.
El texto normativo regulará también las llamadas " hipotecas inversas" porla que una persona podrá garantizarse el cobro de una renta mensual hasta el final de su vida, a cambio de entregar ( cuando muera) el piso de su propiedad. Podrán acceder los "mayores de 65 años y las personas dependientes". Los herederos optarán preferentemente a la compra de la vivienda, cuando se produzca el fallecimiento, según lo pactado con la entidad financiera. La banca no podrá pedir avales de terceras personas como hacen con las hipotecas ordinarias.
Muchos bancos y cajas disponen de empresas destinadas a tasar inmuebles para particulares dentro del mismo grupo. El gobierno desea que las tasaciones recojan el valor real del mercado, sin que se perjudique los intereses del consumidor.
En el caso de sociedades de tasación ligadas a bancos, se deberá constituir una "comisión técnica" que verifique la independencia de la sociedad respecto a la entidad financiera.
Ademá Vergara recordó que la nueva ley exigirá mayores requisitos de información a bancos y cajas, entre los que destacó la necesidad de que entreguen al consumidor simulaciones de variaciones de tipos de intereses para que éste se dé cuenta de la deuda que puede llegar a asumir en el caso de una subida del precio del dinero como ocurre ahora en donde millones de familias han contratado hipotecas con tipos mínimo histórico y se están viendo con cuotas cada vez más altas. |
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